Vente maison 325 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avensan (33480)

Nouveauté chez LEDIL présentée par HELENE 0626664768. Idéalement située au cœur d'un terrain de 1331 m² sans vis-à-vis, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Son vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées à l'avant et à l'arrière, s'ouvre sur un magnifique jardin, où il est possible d'installer une piscine. La maison dispose de trois chambres, d'un cellier, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété a été louée, ce qui a laissé quelques traces. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et lui redonner tout son potentiel.
Le terrain, sans voisins immédiats, offre une tranquillité absolue dans un lotissement paisible. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proche des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée QUINONES H. RSAC 752885911
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : QH_7588
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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HÉLÈNE QUINONES - LEDIL IMMOBILIER

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