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Vente maison 574 750 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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  • 5 225 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Agence Bagnoles Immobilier

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Description

RARE A LA VENTE SUR BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE !!
à 600 mètres des commerces, dans un quartier calme, une propriété sur 1.24 hectare arboré comprenant :
- une maison d'habitation, d'environ 110 m², offrant au rez-de-chaussée, entrée avec placard, séjour avec cheminée (insert) de 28 m², véranda de 19 m², cuisine aménagée, WC séparé, chaufferie-buanderie, garage avec porte motorisée.
A l'étage, couloir desservant 3 chambres dont une avec balconnet, salle de bains avec WC.
Un jardin d'agrément arboré de 500 m²
- une bâtisse atypique, unique, de 60 m² avec grande terrasse de 80 m² offrant une vue magnifique sur le terrain arboré d'1 hectare et la nature de Bagnoles. Un grand sous-sol avec diverses pièces.
Cet édifice convient pour un atelier d'artiste ou un restaurant !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 3636-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXWKH0F
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Caractérisques
Prix de vente : 574 750 €Prix au m² : 5 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 400 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
Chauffage au fuelSéjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
138 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
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