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Vente maison 100 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bagnols (63810)

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  • 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Karline GESREL - iad

Karline GESREL - iad

3 avis
07 64 14 18 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karline GESREL (07 64 14 18 58) vous propose : A Bagnols, dans le Parc Régional des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un hameau sur un terrain de 1148 M².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une cuisine dinatoire de plus de 24 M² avec poutres apparentes, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un séjour de 30 M² environ avec pierres et poutres apparentes avec un coin évier et d’un abri à vélos/stockage.
Au 1er étage, un salon avec un poêle, une salle de bain avec WC, une chambre à terminer d'aménager, un bureau/pièce de rangement de plus de 6 M² et un grenier aménageable.
Chauffage électrique, poêles, fosse septique, double vitrage (dans certaines pièces).
Son espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours.
Commodités à 5 minutes dans le Bourg de Bagnols (Boucherie/charcuterie/traiteur, boulangerie, épicerie, pharmacie)
Tauves à 6,4 km
La Bourboule à 19 km
Bort Les Orgues 18 km
Proximité des Stations de ski : La Stèle, Chastreix à moins de 20 km, Sancy Mont-Dore et Super Besse à environ 30 km
Idéale pour une résidence secondaire, cette maison pleine d’authenticité saura combler vos attentes avec du potentiel à aménager selon vos goûts et votre besoin.
Vous pourrez également pleinement profiter de la nature et des paysages avec toutes les activités de plein air qu’offrent cette magnifique région avec ses espaces naturels préservés : nombreux chemins de randonnées, pêche, ski, raquettes, trails, VTT, cueillettes de champignons, de mûres, ...
Vous souhaitez plus de plus amples renseignements, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karline GESREL EI (ID 65683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1593006 - Réf Superimmo : ANVXWL4MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 148 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
573 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 640 € / an
Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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