Vente maison 399 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baillargues (34670)

BAILLARGUES APPARTEMENT 4 PIÈCES de 95m2 avec cour
Nichée dans le coeur de Baillargues (34670),dans une copropriété de 2 lots, cet appartement de 95 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, il est parfait pour accueillir vos proches dans un environnement chaleureux et convivial.
L'intérieur est composé d'un grand salon ouvert sur cuisine de plus de 38m2, de 3 chambres spacieuses avec salle d'eau chacune, d'un WC et d'un garage buanderie aménagé. Il y a également une petite cour à l'arrière (2 chambres donnent sur cette cour) et une grande terrasse à l'avant munie d'une pergola. Celle ci dessert la pièce de vie.
Ce bien rénové entièrement en 2024 bénéficie d'une climatisation réversible gainée, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, et de volets roulants aluminium électriques.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et des médecins généralistes. Les écoles (maternelle et élémentaire) et une crèche sont accessibles en 10 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, 3 commerces d'alimentation générale sont à proximité, à 10 minutes à pied.
Prix affiché 430 000 Euros FAI TF 1300 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information, contactez Laurent LAINÉ au 06.13.08.40.58 ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER 453 310 021)
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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