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Vente maison 515 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Baillargues (34670)

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  • 4 682 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

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Description

Secteur BAILLARGUES, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités, je me fais un plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied au charme méditérranéen ! Construite en 2006, fonctionnelle et lumineuse, elle développe 110m2 habitables en partie principale. La pièce de vie cuisine/séjour de 52m2 exposée plein sud et climatisée offre une très jolie vue sur la terrasse et la piscine, où vous profiterez de bons moments en toute tranquillité. Le coin nuit est composé de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Accessible depuis la maison, une annexe de 13m2 avec mezzanine et salle d’eau/WC et un accès indépendant vers l’extérieur permet un couchage supplémentaire pour accueillir famille et amis ou pourquoi pas une location saisonnière. En ce qui concerne les extérieurs, vous pouvez stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur le terrain. Une autre annexe fait office d’atelier et il existe encore plusieurs espaces de rangement. Un salon en extérieur avec brasero et un bar vous promettent des moments conviviaux ! Côté prestations, le chauffage est assuré par le gaz de ville et la climatisation réversible dans toute la maison (split dans le séjour et gainable dans les chambres), la cuisine est entièrement aménagée et équipée, adoucisseur d’eau, fibre, volets roulants électriques sur baies, la maison bénéficie de tout le confort d’aujourd’hui ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir le bien de vos rêves! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur (réf. 17968) Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V3460090660 - Réf Superimmo : ANVXX9UGP
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 4 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/93.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2006Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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