Vente maison

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bains-sur-Oust (35600)

Maison d'habitation 3 chambres à BAINS SUR OUST
Pour l'heure, cette maison est SOUS OFFRE !
Je vous propose cette maison de 110m2 habitables sur 4820m2 de terrain située à la campagne de BAINS SUR OUST et à 10mn de la Gare TGV de REDON et toutes commodités. A proximité du canal de Nantes à Brest, vous profiterez des balades le long du halage jusqu'à l'Île aux Pies et des chemins de randonnée.
Au rez de jardin : un grand garage, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagé, un séjour lumineux orienté PLEIN SUD, une salle d'eau, 3 chambres et un WC.
A l'étage, un grand grenier aménageable.
Côté extérieur : un grand jardin arboré entièrement clos et des dépendances.
Elgible à la fibre optique
Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Construction : Pierre et parpaings – Charpente traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Menuiseries : PVC double vitrage avec volets persiennes - Chauffage : chaudière à fuel - Assainissement individuel. 186,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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CATHERINE GUERIN - IMMOLIAISON

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