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Vente maison 198 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bains-sur-Oust (35600)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bains-sur-Oust (35600)
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- 1 800 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à rénover 5 pièces 84m2 (potentiel 160m2) avec terrain constructible de 1 480 m2
Située entre Redon et Bains-sur-Oust, cette charmante maison est nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée (80 m2 non compris dans la surface habitable actuelle):
Comprend une cuisine, une cave et un espace garage pouvant accueillir un véhicule.
1er étage:
Cuisine indépendante,
Salon/salle à manger avec insert à bois
2 chambres,
Salle d’eau.
wc séparé
2ème étage:
1 chambre,
2 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités de création d’espaces supplémentaires.
A noter: un monte-escalier relie le sous-sol au rez-de-chaussée, un atout en termes d’accessibilité.
Extérieur et potentiel :
Terrain de 1 480 m2, entièrement constructible, idéal pour un agrandissement ou un projet immobilier,
Hangar de 45 m2, parfait pour le stockage ou autres usages.
Localisation :
À seulement 3 minutes de l'axe Rennes > Redon, à 8 minutes de la gare de Redon et 10 minutes de La Gacilly, cette maison offre un cadre verdoyant et calme tout en restant proche des commodités.
Un projet de rénovation avec un fort potentiel pour remettre le bien au goût du jour et optimiser son potentiel.
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 198.000 euros FAI, incluant 8.000 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros NET VENDEUR.Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : VMA1100003329 - Réf Superimmo : ANVXXDK0H
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 485 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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