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Description

À vendre en exclusivité à Bantzenheim !
Prix : 110 000 €
Viager occupé par une femme de 72 ans
Bouquet : 96 000 €
Rente : 500€ / mois
Valeur Vénale : 317 500 €
Charges : 1500€ /an
Taxe foncière : 936 €
🏡Coup de coeur garanti ! Joanna Spengler, vous propose de venir découvrir cette maison pleine de charme construite en 1978.
🍃Au coeur d’un environnement paisible, cette maison offre une surface habitable de 110 m2 nichés sur 14 ares de terrain, un véritable atout pour profitez des beaux jours.
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, un salon-séjour avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine équipée et fonctionnel, un WC séparé, une salle de bain entièrement rénovée et une chambre.
- Au 1er étage : Deux grandes chambres avec balcon qui offrent des vues imprenables sur l’avant et l’arrière de la maison, un accès au grenier et une salle d’eau.
- Au sous-sol : Une cave et un garage.
- A l’extérieur : Une grande cour avec abri en bois pour voiture, un jardin avec piscine ( possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire accolée à la maison).
✅ Les avantages du Viager :
- Le prix d'achat très attractif
- L'absence de gestion locative
- Les avantages fiscaux liés aux rentes viagères et à certaines charges
- Diversification du patrimoine par l’acheteur
🙌🏼 Envie d’en savoir plus ? N’attendez plus pour visiter cette charmante maison qui aura tout pour vous séduire! Prenez contact avec Joanna Spengler, votre mandataire en immobilier au 06 71 97 39 79.
Annonce publiée par Joanna Spengler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Heimsbrunn, 68990 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°920 036 787. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : fr058659 - Réf Superimmo : ANVXWK9KK
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Caractérisques
Bouquet : 110 000 €Rente : 500 € / mois
Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
Vue dégagée1 Parking
Cave2 balcons
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage: clim. réversible1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an
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