Vente maison 645 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barbentane (13570)

'COUP DE COEUR' Sur les hauteurs du village provençal de Barbentane, une palette de paysages colorés se déploie devant vos yeux, révélant une charmante villa nichée au coeur d'un terrain arboré de 800 m2, totalement constructible, offrant une surface habitable de 120 m2. Cette propriété, nouvellement présentée par l'Agence en Provence à Boulbon, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la gare TGV d'Avignon et à quelques encablures du village de Barbentane.
Au rez-de-chaussée, une cuisine parfaitement équipée s'ouvre gracieusement sur la salle à manger, tandis qu'un salon spacieux, en prolongement, offre un accès direct à la piscine. Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière, offrant un confort inégalé tout au long de la journée, pour plus de commodité, une suite parentale est aménagée avec une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses pourvues de grands placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Afin d'assurer votre confort et d'apporter une touche d'élégance, la villa est revêtue intégralement de carrelage en travertin.
À l'extérieur, vous serez enchanté par ses vastes terrasses, une piscine, un grand jardin, le tout dans une quiétude totale, à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez bénéficier d'un espace de rangement dans le garage à vélo attenant à la villa, de plus, un grand portail automatisé en fer forgé a été installé pour simplifier votre entrée.
Cette propriété offre une atmosphère apaisante et chaleureuse, où chaque aspect, qu'il s'agisse de l'intérieur ou de l'extérieur, reflète le savoir-faire et l'attention méticuleuse accordée par les propriétaires à chaque petit détail, que ce soit en termes de décoration ou de fonctionnalité. Pour information, le bien est équipé d' un poéle à granule connecté à distance ainsi que de la fibre.
Aucun travaux à prévoir.
Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Nous serons ravis de vous guider vers votre rêve le plus cher.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf. 17015) Honoraires TTC charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par M.CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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