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Vente maison 163 400 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bazoches-au-Houlme (61210)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bazoches-au-Houlme (61210)
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- 1 485 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de la campagne normande, cette maison en pierre de 110m² à Bazoches-au-Houlme offre un cadre de vie paisible et familial. A seulement 10 minutes de Falaise et 5 km de Putanges, cette commune verdoyante bénéficie de la proximité des commerces de produits fermiers et d'une épicerie locale, ainsi que d'une école à proximité. Exposée Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, la maison est entièrement close de haies, garantissant une parfaite intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison aux poutres apparentes. La véranda ouvre sur un petit cellier, puis une entrée joliment décorée avec un WC indépendant sous l'escalier. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est suivie d'un salon cossu et d'une salle à manger avec bar, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Au premier étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain avec douche. Le second niveau dispose d'une mezzanine et de deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants ou des bureaux. Bien que le terrain ne soit pas directement accessible de la maison mais par une cour, cette maison en plein coeur de la campagne normande reste un havre de tranquillité. Elle allie le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette demeure pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 25/05/2021 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an - Rang C Consommation énergie finale: 41 kWh/m²/an - Rang E Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : PE13026 - Réf Superimmo : ANVXW84YH
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Prix de vente : 163 400 €  | Prix au m² : 1 485 € / m² |
| Taxe foncière : 725 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115734.pdf
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  139 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2021.
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