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Vente maison 225 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaufai (61270)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaufai (61270)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Antony Desaever vous propose: Charmant Pavillon 5 pièces avec Garage triple et un garage fermé
Laissez-vous séduire par ce pavillon de caractère situé à Beaufai, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.(5 minutes en voiture de la gare de L'Aigle ligne Paris Granville )
Construit en 2002, ce pavillon offre une surface habitable de 110m²de plein pieds , vous y trouverez 3 chambres spacieuses (possibilité de faire une 4 éme chambre ), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée , un séjour lumineux donnant accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours mais aussi à une 2éme terrasse couverte .
L'ensemble est en très bonne état général, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir pour emménager confortablement. De plus, pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez de prestations telles que la fibre optique, et un système de chauffage individuel poêle à bois et convecteurs .
Côté extérieur, jardin arboré ,une terrasse spacieuse et aussi une autre terrasse couverte , un garage double et un autre garage fermé, parking avec un portail électrique vous offrent des espaces de stationnement pratiques. Vous pourrez également profiter d'un jardin verdoyant sur une parcelle de 2423m².
La localisation de ce pavillon est idéale, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les expositions Est et Ouest viennent compléter les atouts de ce bien en offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon de qualité à Beaufai, un véritable havre de paix à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Desaever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 953962107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 1724684 - Réf Superimmo : ANVXY5FDW
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 423 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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