Prigent Valérie-Marie - Dr House Immo

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Description

Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Venez découvrir cette magnifique maison de plein pied comprenant 5 pièces, située sur la commune de Beautiran. À 15 minutes de la gare Saint Jean par le train et à 20 minutes de Bordeaux en voiture, elle vous offre le calme tout en étant proche des commodités, école, gare et commerces. Découvrez son aménagement superbement pensé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle est idéale pour une famille en croissance ou ayant besoin d’espace.
Cette maison de 110m2 sur 648m2 de terrain est un véritable havre de paix, conçu avec un réel sens du détail et du confort. En pénétrant vous trouverez une entrée décorée avec soin, menant à un séjour salon lumineux. Une cuisine équipée ouverte vous permettra de préparer vos repas avec plaisir et de les servir dans la salle à manger accueillante ou sur la terrasse lors des beaux jours.
Les quatre chambres sont de bonne taille, avec des espaces de rangement conséquents. Parmi ces 4 chambres vous découvrirez une suite parentale et sa salle de bain attenante avec WC pour plus d’intimité ou pour vos invités.
Parfaitement entretenu, son bel espace vert offre une oasis de calme et de tranquillité, parfaite pour se détendre, jouer ou tout simplement profiter du beau temps dans le jacuzzi de la terrasse.
Proposée au prix de 395000 €, cette maison constitue un véritable investissement pour un avenir serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 79753DHI2340 - Réf Superimmo : ANVXX3CXD
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/369.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 648 m²1 terrasse
Année de construction : 20062 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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