Vente maison 250 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bélaye (46140)

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2 273 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz
Piscine

Stéphanie ROBERT - iad

06 12 32 22 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Robert (06 12 32 22 52) vous propose : Sur la commune de Belaye, découvrez cette ancienne maison en pierre pleine de charme et d’authenticité. L’entrée se fait par le pigeonnier, où un petit salon vous accueille et dessert une ancienne terrasse fermée par une baie vitrée donnant directement sur le jardin et une spacieuse pièce de vie avec son petit coin cuisine et sa cheminée. Une salle d’eau avec wc et une chambre d’environ 20 m² viennent compléter le rez-de-jardin. À l’étage, deux chambres sous toitures, un palier/petit salon, une salle d’eau avec wc et un bureau aménagé au-dessus du pigeonnier offrent des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels.
Les aménagements extérieurs vous invitent à vivre dehors une bonne partie de l’année. Vous profiterez d’une piscine au sel avec son abri et d’un ancien parc à cochons transformé en cuisine d’été avec sa terrasse couverte par une tonnelle végétalisée. Une grange d’environ 40 m² au sol et dont l’étage pourrait aussi être aménagé selon vos besoins vous offre encore de belles perspectives. Une cuve de 40 000 litres permet la récupération d’eau de pluie, ajoutant une touche écologique. Le jardin est magnifiquement arboré et fleurie.
Située à seulement deux minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et tranquille, sans être isolée.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, tout en conservant le charme de l’ancien.
Elle dispose d’un chauffage au gaz et d’un assainissement individuel.
Cette maison, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, est prête à vous accueillir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robert EI (ID 63515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 491628525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1583201 - Réf Superimmo : ANVXWHJE3

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 948 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 796 € / an

Maximum : 5 136 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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