Vente maison 194 400 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bengy-sur-Craon (18520)

Référence 1735: Nous vous proposons à la vente un bien rare dans la région.
En effet cette jolie maison de plain-pied offre une rénovation totale et de qualité, aucun travaux n'est à prévoir.
Tout a été pensé et réfléchi pour votre confort : doubles vitrages, volets solaires, alarme et caméra, portail, isolation combles et isolation extérieure, électricité neuve, tout comme la toiture et la charpente ou encore le poêle à granulés…
La grande pièce à vivre vous séduira par sa clarté et sa cuisine ouverte. Elle donne accès directement sur une belle terrasse, face à la piscine chauffée et sécurisée ( neuve sous garantie). Une immense chambre et deux plus petites raviront votre famille. Une salle de bain, des toilettes séparés et un cellier complètent ce bien.
Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison familiale est située dans une impasse donc au calme, sur un terrain clos de plus de 850m2.
Un hangar de 100m² a été aménagé d’une part en garage et de l’autre en pièce chauffée avec un poêle à granulés pouvant offrir un espace de vie indépendant. De grands combles avec accès facile complètent cette dépendance.
Le village possède une gare sncf qui vous amène à Bourges ou Nevers en 20min en train. Et avec toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture ( école, collège, supermarché, médecin …), cette maison familiale vous offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la campagne et la proximité du confort urbain.
(DPE en cours )
Référence agence : 1735

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Prix de vente : 194 400 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Infos légales : 84230478400015

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