Vente maison 259 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bérat (31370)

Découvrez cette ferme de 1865 rénovée au cœur de Bérat !
Ce petit village idéalement situé à demi-heure de Toulouse propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, école, marché et de nombreuses manifestations.
Vous serez séduit par les poutres et pierres apparentes, son caractère unique, son cadre de vie exceptionnel. Avec 110m² environ de plain-pied distribués en une cuisine équipée récente, buanderie, séjour, salle à manger, salon avec poêle à bois, bureau, 3 chambres et salle de bains.
Un intérieur atypique avec sol en tomettes d'époque pour plus d'authenticité.
À l’extérieur, une superbe cour couverte prolonge le charme de la bâtisse et s'ouvre sur un jardin paisible et arboré.
Un grand cabanon de rangement complète les prestations de ce bien rare, chargé d'histoire et prêt à vous accueillir.
Chauffage fioul, toiture refaite en 2020.
Informations financières :
La taxe foncière est de 349€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry LAHAILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n°853 154 201, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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HOMKI

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