Vente maison 250 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vit (25410)

25410 _ SAINT-VIT _ MAISON 110m² _ PISCINE _ GARAGE
Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette rare maison sur le secteur, située dans un quartier résidentiel recherché de SAINT-VIT, à proximité de Besançon, des commerces, des écoles et de l'autoroute. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille sereine et pratique.
Cette bâtisse de 2005 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 424m² et vous offre une belle superficie de 110m² habitable.
- Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste salon séjour très lumineux de 40m² avec accès direct aux extérieurs, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un WC et de plusieurs rangements.
- A l'étage, vous trouverez une salle de bains, WC et deux chambres dont une avec mezzanine.
- Au deuxième étage, vous bénéficierez d'une vaste suite parentale; chambre, dressing, WC et salle d'eau.
Nul doutes que vous profiterez des extérieurs grâce à la terrasse idéalement exposée et savourerez les beaux jours dans la piscine 6m x 3m.
Ce bien est doté d'un garage de 25m², également accessible depuis l'intérieur.
Vous bénéficierez de deux systèmes de chauffage.
- Chaudière au gaz de 2020. (Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs aux étages.)
- Poêle à bois.
L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Store banne terrasse électrique.
Aspiration centralisée.
Portail électrique.
Abris bois/bûcher à l'arrière de la maison.
Contours de fenêtres et baie vitrée inox prochainement installés.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité proche de Besançon.
----Visite virtuelle disponible sur demande----
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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ANTHONY MUNNIER - EFFICITY

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