Superimmo
30

Vente maison 280 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biert (09320)

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  • 2 545 €/m²
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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140 avis
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Description

Une très belle maison de montagne d’env. 110m2, exposée sud-est avec vue magnifique, grand terrain très pentue de 6 ha et dépendances. A 750m d’altitude dans une situation très calme, la maison est sur le bord d’un hameau avec une vue dégagée sur la vallée. Rénovée avec goût, halle d’entrée, belle pièce à vivre avec cuisine et poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d’eau, chacune avec WC. La maison est bien isolée avec un toit en ardoises neuf. Les dépendances comprennent une grange/atelier et un abri jardin. Calme et tranquille mais proche du village avec ses commerces, bars, restaurants, école, centre médical et commodités.
Rez-de-chaussée : Porte d'entrée et halle avec coin stockage 6m2, grande pièce à vivre avec cuisine équipée et un poêle à bois qui chauffe l'eau chaude pour le chauffage central, fenêtres qui donnent sur une vue dégagée à travers la vallée.
Premier étage : Palier 9m2, deux chambres chacune de 13m2, accès au balcon, salle d’eau, avec douche, lavabo et WC. Escalier menant au deuxième étage.
Deuxième étage : Belle chambre lumineuse avec des velux double vitrage 20m2, grand placard pour du stockage, salle d’eau avec douche, lavabo et WC, dressing.
A l'extérieur : Un atelier et un abri jardin, 6 ha de terrain devant la maison et en contrebas vers la vallée avec vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est très pentu sans vraiment la possibilité de pouvoir l’exploiter sauf pour récolter son propre bois. Exposée sud-est avec une vue superbe. Un endroit merveilleux, préservé, dans un cadre naturel magnifique.
Divers : Eau de ville, chauffage centrale par poêle à bois, cumulus, toiture en ardoise isolée, fosse septique. Tous les murs sauf la façade sud sont très bien isolés.
Une belle maison de montagne sur le bord d’un hameau de montagne. Commerces, bars, restaurants, école, centre médical et toutes commodités dans le village de Massat à 10 minutes en voiture où vous trouverez également un marché bihebdomadaire toute l'année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DJ176 - Réf Superimmo : ANVXXA1QN
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760
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