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Vente maison 530 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biganos (33380)

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  • 4 818 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sonia Mercadieu - iad

Sonia Mercadieu - iad

2 avis
06 19 07 13 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Mercadieu (06 19 07 13 33) vous propose : Maison à Vendre - Havre de Paix de 110 m² avec Jardin et Piscine.
Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre verdoyant, parfaite pour une vie paisible et confortable. Offrant 110 m² environ d'espace habitable, cette maison se distingue par ses aménagements fonctionnels et son vaste jardin végétalisé de 900 m².
Caractéristiques principales :
- Une chambre parentale située au rez-de-chaussée, ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des coucher de soleil.
- Une seconde chambre à l'étage, spacieuse et lumineuse, avec salle de bain privative.
- Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tout le nécessaire pour ravir les amateurs de cuisine.
- Salon/Séjour : Un espace de vie accueillant et convivial avec une vue imprenable sur le jardin.
- Piscine : Plongez dans votre propre oasis de tranquillité, parfaite pour se détendre en été.
- Dépendance aménagée de 20 m² :
Cette dépendance comprend une cuisine séparée et une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou aménager un bureau.
Extérieurs :
Le grand jardin de 900 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de jeux, potager, cuisine d'été.... La terrasse, accessible depuis le séjour, est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Points forts :
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités (écoles, commerces, transports)
- Maison de charme, prête à emménager
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578303 - Réf Superimmo : ANVXWE6WF
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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