Vente maison 429 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bilieu (38850)

COUP DE COEUR ASSURÉ
Votre Agence de proximité ERA L'IMMOBILIERE DU LAC de Charavines a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE cette très belle maison lumineuse avec piscine sur la commune de Bilieu. Si vous souhaitez juste poser vos valises, cette maison est faite pour vous.
Vous découvrirez l'entrée avec 2 placards , la pièce de vie qui comprend la cuisine américaine aménagée et équipée, la salle-à-manger dotée d'une poêle à bois et son coin salon, une suite parentale avec salle d'eau offrant une belle hauteur sous plafond cathédrale ainsi qu'un w-c séparé.
L'escalier vous mènera au hall qui dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec w-c.
Elle est bâtie sur sous-sol complet aménagé avec ascenseur, qui vous mènera directement à la cuisine, un atout non négligeable. Il comprend un double garage, une pièce de rangement, une buanderie avec w-c, ainsi qu'une cave.
Le terrain plat, clos et arboré d'une surface de 693m² offre une cuisine d'été aménagée et équipée comprenant un four à bois, une plaque de cuisson , une plancha et un point d'eau.
La piscine 8x4, avec contrôle automatique du PH, complète le tout. Une douche y est installée pour votre confort.
Le mode de chauffage est double : poêle à bois et électrique avec des panneaux photovoltaïques. Les fenêtres sont en bois double vitrage.
A proximité de l'école maternelle et primaire, de l'épicier, du Lac de Paladru, des chemins de randonnée, de la base nautique et de l'accès à l'autoroute.
A visiter sans tarder, contactez moi au 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

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