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Vente maison 385 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120) - Biver

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Luxury Provence

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Description

Biver - 13120 - Maison T4 110m² + garage.
Située en bout d'impasse, dans un cadre paisible, cette maison sur deux niveaux, entièrement rénovée avec gout, est prête à vous accueillir. Son vaste espace extérieur, avec une terrasse carrelée de plus de 50 m² orientée plein sud, équipée de tonnelles et d'un four à pizza, est idéal pour vos moments conviviaux. Un garage attenant de 14 m², avec porte automatique et accès direct à la terrasse, facilite vos déplacements et rangements.
Au rez-de-chaussée : une cuisine haut de gamme, équipée, un ilot central ouvert sur une grande pièce de vie (salon et salle à manger) de plus de 55 m². Une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau moderne de 7 m², et une buanderie.
À l'étage : deux chambres sous toit, offrant près de 30 m² chacune de surface au sol, lumineuses grâce à des velux de dernière génération avec volets extérieurs anti-effraction, une seconde salle d'eau et un wc. Un bureau de 7m².
Prestations : isolation complète, double vitrage, volets en composite, climatisations réversibles, cheminée insert bois, fibre, deux places de stationnement privatives devant la maison.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et équipements modernes.
Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à appeler Marion au 06 52 58 00 63.
Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par l'Amepi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 889V1523M - Réf Superimmo : ANVXX7F5D
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37199/luxury-provence_37199.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 214 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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