Vente maison 171 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blois (41000)

Venez vite découvrir cette agréable maison de 110m² lumineuse nichée au cœur de la sereine campagne à 10 min au nord de Blois, offrant une vie paisible et un cadre naturel enchanteur idéale pour travailler à la ville et se reposer à la campagne
AGENCEMENT :
L'accueil se fait dans une belle pièce de vie salon et salle à manger avec cheminée et une jolie cuisine aménagée et équipée.
Dans le garage l'accès à un sous sol enterré de 63m² avec cave sera garder la fraicheur toute l'année.
Un escalier mène sur l'espace nuit avec 3 chambres lumineuses, un bureau et un dressing qui réuni peuvent former une 4ème chambre puis une salle de bain a rénover.
A l'extérieur:
Vous pourrez profiter du soleil et du calme dans un très beau jardin arboré, clôturé et bien entretenu, sans vis à vis et idéalement exposé.
Vous pourrez aussi accéder à la terrasse par le salon ou la cuisine afin de recevoir comme il se doit vos convives autour d'un barbecue un pierre.
Environnement:
le centre commercial cora à seulement 5 min
la rue est située dans une impasse donc peu passagère.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au rythme de la nature dans cette charmante maison à la campagne.
Besoins d'informations ou photos supplémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7jrs/7 au 06.46.27.20.61 n'hésitez pas!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECHARD Aurélie EL enregistré au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PECHARD Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 980030001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11092

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 555 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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AURÉLIE PECHARD - LGM IMMOBILIER

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