Vente maison 375 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bompas (66430)

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Bompas !
Je vous présente cette magnifique villa de 110m² habitables le tout de plain-pied, entièrement rénovée. La maison est construite en quatre faces, sur une parcelle sans vis-à-vis de 930m² piscinable.
La maison se compose d’une entrée indépendante qui vous conduira sur le séjour de 33m² attenant à la cuisine de 18m². Vous disposerez également d’un petit cellier, parfait pour le stockage.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 13,40m², 11,20m², 10m² ainsi qu’un bureau de 8,30m² pouvant servir également de chambre d’amis. Et enfin, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.
Pour votre confort, vous profiterez de la climatisation réversible ainsi que d’un VMC double flux.
Poursuivons vers le garage de 53m² avec une première partie de 26m² anciennement aménagé en studio à savoir qu’il reste encore les arrivées et évacuations d’eau si vous souhaitez en créer un pour recevoir du monde par exemple. La deuxième partie du garage de 27 m² dispose également d’une mezzanine, idéale pour le stockage ce qui vous permet de garder un espace pour créer un atelier, rentrer un véhicule par exemple tout en ayant un espace dédié au stockage.
Continuons vers l’extérieur avec à l’avant une grande allée, parfaite pour rentrer plusieurs véhicules, camping-car, bâteau…
A l’arrière se trouve une superbe terrasse bois communiquant sur la cuisine, parfaite pour recevoir du monde et dîner en extérieur. On peut imaginer un coin piscine à l’arrière de la maison ce qui permettrai de bénéficier de l’exposition plein Sud tout en ayant un regard depuis le séjour ainsi que la terrasse.
Le jardin est arboré de plusieurs arbres fruitiers comme un oranger, citronnier, figuier…
Côté praticité la maison dispose d’un accès supplémentaire à l’arrière du jardin avec une porte qui donne accès de l’extérieur vers le jardin.
Idéalement située, Le centre-ville de Perpignan se trouve à 10/15 minutes et les plages de Torreilles, Sainte-Marie-La-Mer et Canet-en-Roussillon à 10 minutes.
Pour tout vos déplacement vous trouverez les gares SNCF de Rivesaltes et Perpignan à 10 minutes, l’aéroport de Rivesaltes à 10 minutes et pour votre plaisir les montagnes et l’Espagne à proximité.
A deux pas de la maison, se trouve un Super U, une boulangerie L’épi d’or, la Pharmacie Raynaud, bureaux de tabac et bien d’autres...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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RÉMI PEREZ - IAD

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