Vente maison 318 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Superbe façade pour cette belle maison en pierre début du siècle. Située à 2 pas de l'église Sainte-Marie, des quais de Bordeaux Bastide, du tram des commerces et des services, dans une jolie rue calme. Belles hauteurs, 3 cheminées avec carreaux ciments d'époque, parquets anciens dans certaines pièces et un grand garage intégré avec plus de 3.55m de hauteur. 91m² habitables, 110m² avec combles aménagés + 25m² de garage et courette de 11m². Très habitable en l'état (toiture ok, double vitrage, chaudière récente, tableau électrique 2000) Au rdc, un bureau/buanderie et un espace type studio de 18m² (Sde, wc) parfait pour de la location touristique si bien placée ou étudiant, ou adolescent en mal d'indépendance! A l'étage 4 pièces + Sde et wc et enfin les combles aménagés de 18m² . Ensemble pouvant nécessiter un rafraîchissement ou de gros travaux avec réorganisation en fonction des critères et projets de chacun. Opportunité très rare. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CABINET GIRONDIN

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