Vente maison 449 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 082 €/m²

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

125 avis

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Description

Au coeur de St Augustin, nous vous présentons cette charmante Echoppe double qui à conservée tout son charme avec ses parquets d'origine et ses cheminées! Au Calme d'une petite rue en sens unique, venez apprécier tout le potentiel de ce projet de rénovation aux possibilités multiples..; Actuellement composé en RDC, d'une entrée, 2 chambres, une Salle d'eau avec WC, une cuisine , un séjour donnant sur le jardin plein sud sans vis à vis, ainsi que d'un salon et d'une buanderie et En R+1, des combles aménagés en une SDB avec WC et 3 petites chambres qui pourraient éventuellement devenir 2 chambres très confortables... Côté jardin, vous jouirez d'environ 70m² plus 2 cabanons de rangements. Environnement de premier choix et beau potentiel! A vous de jouer. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 3704JL - Réf Superimmo : ANVXX6FI9

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253152.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 182 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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