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Vente maison 560 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • Sous compromis
  • 5 091 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
L'AGENCE Safran Immobilier

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24 avis
06 28 60 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BORDEAUX Caudéran proche église - Belle maison entièrement rénovée avec garage
L'AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter proche des commerces du quartier de l'Eglise de Caudéran cette jolie maison non mitoyenne de 110m2 qui a été entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 194m2.
Vous pourrez y stationner 2 véhicules, un dans le jardin d'accueil et le deuxième dans le garage aménagé de 14,5m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 47m2 avec sa grande cuisine entièrement équipée donnant accès sur l'arrière de la maison à une généreuse terrasse en bois et son barbecue.
Un grand cellier / buanderie attenant à la cuisine et des toilettes séparées complètent ce niveau à la fois chaleureux et lumineux grâce à un beau parquet en merbau, une cheminée et de larges huisseries en double vitrage Alu à isolation acoustique supérieure.
Un escalier en marbre mène à l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une belle salle d'eau et des toilettes séparées.
La maison est entièrement climatisée.
Aucun travaux à prévoir, grande qualité des matériaux utilisés et des finitions.
Bien rare sur le secteur avec une très bonne performance énergétique. À visiter rapidement.
Son prix est de 560 000EUR honoraires d'agence inclus de 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000EUR.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VMA10000075 - Réf Superimmo : ANVXWRUBT
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 5 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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Siren : 503959074 - N° de carte professionnelle : 3301 2017 000 016 825
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