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Description

SOUS-OFFRE : Située dans un endroit calme, cette villa propose sur un même niveau une pièce de vie avec une terrasse exposée sud très lumineuse, une cuisine séparée avec un cellier ainsi que quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un sous-sol d'environ 36 m2 permet de garer au moins deux voitures. Le tout nécessiterait des travaux. La superficie du terrain permet d'envisager une extension et une sur-élévation pour bénéficier d'une vue mer encore plus belle. La construction d'une piscine peut être également envisagée.
Je suis disponible pour tous renseignements complémentaires au +33613058041 ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 198 - Réf Superimmo : ANVXWS4T5
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 8 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 576,92 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinetdujardin.com/

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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