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Vente maison 139 750 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouchamps-lès-Craon (53800)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouchamps-lès-Craon (53800)
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- 1 270 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 10 minutes de Craon, dans un hameau paisible et verdoyant, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2007 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux et d'un séjour convivial, ouverts sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage attenant à la maison offre un espace pratique pour le rangement ou pour abriter votre véhicule.
À l'étage, un palier spacieux vous permet d'installer un coin bureau ou un espace de détente. Le dégagement dessert trois grandes chambres lumineuses, chacune avec des espaces de rangement intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée et un WC séparé, offrant confort et intimité à toute la famille.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec une terrasse accueillante et un terrain clos de plus de 800 m². Vous apprécierez la tranquillité de cet espace, parfaitement adapté aux repas en plein air, au jardinage ou simplement à la détente. L'assainissement individuel est en place, et le portail assure une sécurité optimale pour les enfants et les animaux.
Sur le plan technique, la maison a été rénovée avec soin : les murs en moellons de 70 cm d'épaisseur sont doublés d'une isolation performante de 100 mm, les cloisons sont en briques, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique. Le plafond sous solives en bois ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que les ardoises synthétiques non amiantées garantissent une toiture durable.
Cette propriété est une opportunité pour ceux qui cherchent une maison prête à vivre dans un cadre paisible. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 565391 )
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033208811 - Réf Superimmo : ANVXWLOV6
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| Prix de vente : 139 750 € | Prix au m² : 1 270 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 808 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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