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Vente maison 420 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bouillargues (30230)

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  • 3 818 €/m²
  • Veranda (16 m²)
  • Piscine
Immoliaison

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Description

Maison 4 pièces d’environ 140m² sur un terrain de 616m²
EN EXLUSIVITE
Wij spreken Nederlands *** English spoken
Maison de plain-pied d’environ 140 m²en très bon état avec piscine et garage à Bouillargues sur un terrain de 616m².
La maison se situe dans un secteur bien recherché et très calme.
Elle se compose d’un séjour spacieux de 50m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une grande chambre parentale (possibilité d’en faire deux chambres) et une chambre d’amis. Un couloir et salle de bain avec douche à l’Italienne, baignoire d’angle, double lavabo et des toilettes indépendantes. Il y a encore une véranda avec point d'eau et douchette à l'évier, de 15m² climatisée (réversible) et un garage de 25 m².
Toutes les pièces sont prévues de climatisation réversible.
Sur le terrain complètement clôturé avec son portail automatique, il y a le parking pour plusieurs voitures, terrasses avec revêtement en résine perméable récente. Joli piscine chauffée. Terrasse d’été couverte. Abri jardin construit en dur.
La maison est presqu’en autoconsommation d'éléctricité par les panneaux photovoltaïques qui produisent 4.2 kw.
Double réseau d’eau, eaux des canaux pour irriguer et eau de ville pour la maison.
La ville de Nîmes est à dix minutes, Arles à vingt minutes. L’école primaire privée Charles Péguy et le Collège les Fontaines se trouvent à moins de dis minutes à pied.
Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113, la gare TGV "Nîmes Pont du Gard" à Manduel et l’aéroport Nîmes-Garons se retrouvent à moins de 10 km, sans nuisance sonore pour la maison.
Restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, épiceries et bureau de poste dans les environs.
Prix de vente 420.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 890€ ~ 1300€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 22/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85149066 - Réf Superimmo : ANVXWJCTT
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

110 m² - 4 pièces - 2 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeVeranda (16 m²)
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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