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Vente maison 11 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bourbévelle (70500)

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  • 105 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage individuel électrique
VINCENT FAVRET - BSK Immobilier

VINCENT FAVRET - BSK Immobilier

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Description

Investissement en viager occupé petit budget
Lancez-vous dans l'acquisition immobilière avec ce viager occupé en Haute-Saône sur la commune de Bourbevelle, parfait pour les petits budgets !
Pour un bouquet de seulement 11 500 € et une rente mensuelle de 153 €, vous pouvez devenir propriétaire d’un corps de ferme en pleine campagne. La partie habitation de 110 m² est entourée d’une grange et d’une ancienne écurie, un beau terrain disposant d’un potager et d’un espace vert à l'arrière complètent le tout.
Très beaux volumes et possibilité de créer d'avantage de superficie.
Toiture refaite moins de 10 ans, panneaux photovoltaïques.
Une opportunité rare à un prix imbattable !
Eléments financiers :
Homme seul de 76 ans (horizon d’investissement 12 ans)
Valeur vénale libre : 55 000 €
Valeur vénale occupée : 46 750 €
Valeur économique à l’acte : 27 302 €
Bouquet H.A.I : 11 500 € (honoraires forfait 5500€)
Rente mensuelle :153 €
Taxe foncière : 260 €
La rente est indexée chaque année sur l’indice des coûts à la consommation
La rente en cas de libération anticipée sera majorée de +25%
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1560 et 2200 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Cette annonce référence 252563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 252563 - Réf Superimmo : ANVXWPKMB
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Caractérisques
Bouquet : 11 500 €Prix au m² : 105 € / m²

5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 6 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

110 m² - 4 pièces - 2 chambresParking extérieur
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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