Vente maison 268 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brains (44830)

iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : Brains, en hameau à 2 minutes du bourg. Maison des années 1900 de 110m2 environ en partie rénovée et proposant au RDC un séjour avec cuisine et cheminée de 27m2 environ, une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. A l’étage, au-dessus du séjour, un salon de 27m2 environ. Etage et partie nuit rénovés en 2023, électricité complète de 2023, toiture/charpente/isolation de la partie nuit de 2023, tout à l’égout, fibre optique, possibilité d’extension. Sur 393m2 environ de terrain en environnement calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 900 €

Prix au m² : 2 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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SAMY BENCHERIF - IAD

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