Vente maison 199 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bray-sur-Seine (77480)

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1 809 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Christine Suarez - INSTANTiMMO

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Description

Je vous présente cette charmante maison de 110 m² située à Mousseaux-lès-Bray, à proximité de Bray-sur-Seine.
Construite en 2007, avec un étage ajouté en 2017, cette maison offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille. Son exposition sud-ouest est un atout majeur, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale idéale pour préparer des repas en famille, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granules, parfait pour créer une ambiance cosy pendant les soirées d'hiver. Deux chambres, un dressing et une salle de bains complètent cet étage, offrant confort et praticité.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux d'environ 10 m², offrant un espace agréable pour les membres de votre famille ou vos invités.
Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace pour plus de commodité.
Le terrain de 554 m² est idéal pour profiter de l'exposition sud-ouest, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air.
Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche écologique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire le lieu de vos rêves.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1638-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0XEU

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

110 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 554 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 2007
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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