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18
Vente maison 75 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bréhéville (55150)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bréhéville (55150)
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- 682 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois
Melissandre GUILLAUME - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne d'un côté à rénover, d'une surface habitable de 110m2, située dans le paisible petit village de Bréhéville.
Elle est implantée sur un terrain clos de presque 5 ares avec petit chemin d'accès communal sur le côté.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée: une entrée, une cuisine de 18m2 ouverte sur le salon de plus de 21m2, une chaufferie avec wc et une cave.
A l'étage: 3 chambres de 14m2/15m2/17.90m2, une salle d'eau et un wc.
Pour compléter ce bien: Un garage (stationnement 2 voitures, grande porte pour camping-car de 3.60m de hauteur), un grenier de 35m2, un atelier d'environ 20m2(sol béton et point d'eau); à l'arrière de la propriété un appentis pour stockage bois de plus de 35m2(sol béton, toiture tôles métalliques), une cour et un petit poulailler.
*Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques et 2 fenêtres en bois simple vitrage
*Chauffage central au bois
*Dalles béton au RDC et à l'étage
*Toiture: tôles en fibro
*Assainissement: non conforme
*DPE: "E"
Pour les commodités: à seulement 10 minutes de Damvillers( maison de santé, pharmacie, école maternelle/primaire/collège, poste, banque, superette, ...), à 20 kilomètres de Stenay et Montmedy et 35 kilomètres de Verdun et ses nombreux commerces.
Laissez vous séduire par le potentiel de ce projet de rénovation et ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison familiale en votre havre de paix à la campagne.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 564921 )
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 830037265601 - Réf Superimmo : ANVXW59DO
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 682 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 482 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au bois | Coin cuisine |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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