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Vente maison 276 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brest (29200)

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  • 2 509 €/m²
  • 1 Garage
Walter & de Maison

Walter & de Maison

181 avis
06 62 16 14 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NLD Immobilier vous propose, Belle maison Néo bretonne située dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville de Brest, cette maison familiale de 110m² environ allie confort moderne et proximité des commodités. Que ce soit pour les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), les commerces, ou encore le centre sportif, tout est à portée de main, idéal pour une vie pratique et agréable. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur neuve (2023) offrant chauffage air et eau chaude, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cuisine récente, aménagée avec goût, parfaite pour les gourmands et les chefs en herbe. Ravalement récent et fenêtres en PVC pour un entretien minimal et une performance énergétique améliorée. Isolation par insufflation (2024), garantissant un confort thermique. Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain pied ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Vue dégagée sur la ville, apportant lumière naturelle et cadre agréable au quotidien. Très bonne classe énergétique , grâce aux travaux d'amélioration effectués ces dernières années. Cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche du dynamisme urbain. Les beaux volumes et la qualité des rénovations réalisées font de cette propriété un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 13618 - Réf Superimmo : ANVXWXDHG
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²1 Garage
Année de construction : 1973Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 511028334
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