Vente maison 255 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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2 318 €/m²
Exclusivité

ICOMI FRANCE

532 avis

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Description

***** BREST - KERZU ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou investisseur, cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine spacieuse, rénovée avec goût et modernité. Elle peut être ouverte sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux, idéalement exposé, offre un accès direct à un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre vous garantit confort et intimité. À l'étage, découvrez trois chambres, dont une élégante avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour un maximum de confort. Le dernier niveau vous réserve une cinquième chambre spacieuse, pouvant être transformée en une magnifique suite parentale, selon vos envies. La maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie également d'un espace de stationnement privé, vous offrant une tranquillité absolue. ? Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ?. La tranquilité est absolue. SURFACES - habitable 108m² - pondérée 108m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : D (198) - GES : D (39) - Coût annuel d'énergie entre 1310€ et 1830€ (chauffage entre 930€ et 1270€ - eau chaude entre 140€ et 210€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€ - abonnement entre 130€ et 190€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 242000 € net vendeur (5.37%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188682-312482 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 312482 - Réf Superimmo : ANVXY4SE3

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/i9bwuiycwthpljqs6fxzt32nm3d1

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 1960
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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