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Vente maison 174 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Breteau (45250)

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  • 1 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
CASA-TEVA IMMOBILIER

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Description

Prête à vivre cette jolie maison proche de Briare a été entièrement rénovée. Ces 110m2 et son splendide jardin vont vous combler ! Elle est composée ainsi : au Rez-de-jardin (niveau du jardin) : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre (16.75m2) et une cave. Accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée (niveau de la rue) : un vaste salon-salle à manger (32m2) avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : deux belles chambres en enfilade mais séparées par une cloison amovible (12m2 et 13m2). Dépendances : un garage indépendant avec un bucher et un poulailler. Jardin entièrement aménagé par un professionnel. Clos et arboré. Assainissement individuel de 2018. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : V10000046 - Réf Superimmo : ANVXWMWSP
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://casateva.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 693 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Infos légales : 98751786900010
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