Superimmo
18

Vente maison 315 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brignoles (83170)

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  • 2 864 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
JCG Immobilier

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Description

BRIGNOLES L'agence JCG Immo est fière de pouvoir vous proposer cette villa T5 de 110 M2 avec son garage de 20m2 sur un terrain de 785 M2 CONSTRUCTIBLE. Le tout entièrement de PLAIN PIED !!
Cette villa est implantée sur un superbe terrain plat et ensoleillé de 785 m2. Le tout, clos et sans aucun vis à vis. La villa s’articule comme suit :
COTE VIE : Un grand séjour avec cuisine américaine lumineux grâce à son exposition SUD et ayant un accès direct à la terrasse couverte et carrelée. COTE NUIT : Toujours de plain pied, La villa possède 2 chambres avec une salle d'eau et 1 WC d'un côté et 2 chambres (dont 1 en enfilade) et 1 Wc de l'autre côté.
A L'EXTERIEUR : vous bénéficierez d’un terrain parfaitement PLAT de 785 m2. Vous y découvrirez une large terrasse, idéale pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis, un magnifique figuier et 2 abris de stockage.
La maison profite d'un garage aménageable avec un accès direct à l'intérieur.
CERISE SUR LE GATEAU : Le terrain se trouve en zone UC avec une emprise à 50% ! Il est donc possible d'agrandir fortement la maison ou de détacher le terrain afain de construire une deuxième maison.
La villa possède tout le confort moderne y compris LA CLIMATISATION réversible (séjour et une chambre), un poêle à granules et du PVC double vitrage intégral.
Cette maison se situe dans un quartier recherché de BRIGNOLES, à quelques minutes de toutes commodités (commerces, écoles, centre ville,…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Toulon No de police d’assurance SPVie No 60127822

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5111 TH A - Réf Superimmo : ANVXX9HK1
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²Orientation : Sud
1 Garage1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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