Vente maison 179 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Broquiès (12480)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES
A seulement 20 minutes de Saint-Affrique et à 8 minutes de Broquiès, en bordure de hameau, sur les hauteurs et au calme.
Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied moderne, exposée plein Sud comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une superbe terrasse, une cuisine séparée aménagée équipée de 12m² environ, une buanderie et un cellier.
Un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant.
Elle dispose, également, d'un garage double de 27 m² environ et d'un abri de jardin.
Le tout sur un terrain clos de 2 048 m² environ avec des arbres fruitiers et un emplacement permettant de garer plusieurs voitures.
Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité aux normes, double vitrage, combles isolés, moustiquaires, vide sanitaire, portail d'entrée motorisé, visiophone.
Dans un écrin de verdure, produit très rare sur le secteur dans un cadre à couper le souffle, nul doute que vous serez conquis, une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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JEAN-PIERRE CORDELLIER - IAD

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