Vente maison 359 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Brunoy (91800)

Une Maison de plain pied de charme à Découvrir!
Situé à 15 minutes à pied de la Gare dans la charmante ville de Brunoy, à quelques minutes de Paris, se dresse une maison très bien entretenu de 1930. Avec une surface habitable de 110 m², cette demeure de 4 chambres à toutes les qualités vous offrant un confort moderne.
Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine.
La maison dispose de deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. L'isolation de qualité et le chauffage individuel garantissent une température agréable en toute saison.
En excellent état, cette maison offre également une cave, un atout pratique pour le stockage.
Le double vitrage des fenêtres assure une isolation phonique optimale pour un confort de vie préservé.
Le terrain de 326 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
A visiter sans tarder !
Imaginez-vous profiter de ce cadre idyllique, à seulement quelques minutes à pied des commodités (école primaire, Collège, commerces, restaurants et services sont accessibles en un rien de temps. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également à proximité.
Venez découvrir cette maison de standing, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Yves KOUTCHERAVENKO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803297092
RCP N°60946193 Allianz Actif Pro

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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