Vente maison 329 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

Bruyères-le-Châtel (91680)

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2 991 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Maryline MOUSSET - iad

22 avis

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Description

iad France - Maryline Mousset (06 98 75 08 26) vous propose : Charmante Maison individuelle de PLAIN-PIED - 6 Pièces - 110m² - Terrain de 725 m² - Idéalement située à Bruyères-le-Châtel- Quartier résidentiel calme.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, très bien entretenue, située à 10 min à pied du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et entouré de verdure.
Cette maison dispose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée lumineuse grâce à sa large ouverture sur le jardin, une pièce de vie d'environ 30 m², un wc séparé, une salle de bain et 3 chambres parquetées.
La pièce de vie est traversante avec un accès terrasse et au magnifique jardin paysager bien entretenu qui permet de profiter du moindre rayon de soleil en toute tranquillité et intimité.
La maison est équipée d'une chaudière individuelle fonctionnant au gaz naturel, garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. De plus, la cheminée (ou un futur poêle) dans le salon crée une ambiance chaleureuse et cocooning.
En plus de la partie plain-pied, la maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL avec une buanderie, une chaufferie, un atelier avec étagères, une grande cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Vous découvrirez également un bel ESPACE ISOLE INDEPENDANT de 25 m² pour faire une 4e chambre ou un espace de travail, idéal pour un ado ou faire du télétravail.
La maison bénéficie de tous les EQUIPEMENTS nécessaires pour assurer votre confort au quotidien :
- La fibre optique,
- Une alarme performante avec télésurveillance,
- Détecteurs connectés de fumées et de CO2,
- 2 accès indépendants avec portails pour garer les véhicules,
- Un ballon d'eau chaude de 150L tout neuf,
- Une grande cabane de jardin de qualité avec portes coulissantes, lumière et électricité.
- Menuiseries en bois double vitrage bien entretenues.
Le ravalement, le nettoyage de toiture et la réfection du toit de la cabane de jardin ont été réalisés l'année dernière. Une isolation supplémentaire a été posée dans les combles.
Cette maison familiale ne nécessite AUCUN TRAVAUX, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de nouveaux souvenirs chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bruyères-le-Châtel. Gare RER C Breuillet accessible en bus.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline Mousset EI (ID 36297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1635263 - Réf Superimmo : ANVXX42DO

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - ter. 728 m²	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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