Vente maison 277 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

BAISSE DE PRIX A 277 000 E, Vous rêviez de Cabestany , nous avons la villa de vos rêves , nichée dans cette ville de paradis , au bord de la campagne , cette villa a l état neuf en 3 faces , vous offrira , en rdc , entrée , wc séparé, salon , séjour , cuisine américaine entièrement équipée , appareils de qualité , jardin sans vis a vis donnant sur les champs inconstructible , possibilité ouvrir une porte pour allez dans les vignes , garage , a l étage par un escalier , possibilité de remplacer par un ascenseur si votre Age ne vous permet plus de monter les escaliers , prévu a cet effet . un grand palier clair, un wc séparé, une salle de bains carrelée jusqu' au plafond , avec en plus une douche a l italienne , 3 belles chambres avec vue sur la campagne , dont une avec balcon, le haut de la villa est climatisé gainable , et le bas avec un split, climatisation réversible , avec en plus chauffage électrique dernière génération, chauffe eau thermo dynamique , VMC réglable , alarme , toiture maçonnée , aucun travaux a prévoir, encore sous garantie décennale , juste vos meubles et vos valises . clinique Médipôle a 3 mn, commerces a 5 mn, Mas guerido avec ses magasins a 3 mn, Cabestany est une petite ville des PO ,très recherchée pour son calme , proche de Perpignan, principalement habitée par des gens de standing , a voir tres vite ne restera pas longtemps , vendue en dessous de son prix , cause déménagement . si vous êtes intéressé plus de photos sur demande .
Mandat 5642
Prix 277000 E HAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l annonce et détenteur du mandat ,GUGLIELMINETTI ERIC , sans détention de fonds , agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Perpignan , numéro : 401354972,pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société EURL Dupont expertise immobilier , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE B GES A
Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 729.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Eric Guglielminetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401354972.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 2 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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