Vente maison 393 750 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cadaujac (33140)

CADAUJAC - MAISON de 2023 D'ENVIRON 110 m²
COUP DE COEUR pour ce cocon, au coeur d'un quartier résidentiel de Cadaujac.
Cette maison aux belles prestations, récente de 2023 est composée de :
Au RDC :
- une grande pièce de vie de plus de 50m² avec salon séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte; un WC et un cellier.
A l'étage :
- 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Un jardin complète ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 345m².
On trouve à proximité le Collège Olympe de Gouges, l'École Maternelle Aliénor d'Aquitaine et l'École Elémentaire Aliénor d'Aquitaine dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Cadaujac. Les autoroutes A62, A630 et A63 et la nationale N230 sont accessibles.
DPE:A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 393 750€. Prix hors honoraires : 375 000€. Honoraires de 18 750€ TTC à la charge de l'acquéreur.(
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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7E AVENUE

Siren : 913636106

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