Superimmo
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Vente maison 323 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Caen (14000)

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  • 2 936 €/m²
  • 1 terrasse
Pole Immobilier

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Description

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 110 m² habitable, située à CAEN (14000).
Beau potentiel pour cette maison située dans le quartier de la Rive Droite de Caen, à proximité de la Polyclinique, des commerces et des transports, offrant:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, une belle cuisine aménagée et équipée sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres avec parquet et un grand placard,
Sous-sol complet isolé comprenant une cave, une buanderie, un garage transformé en pièce avec une baie vitrée et une chambre à terminer de rénover (sol, peinture et chauffage).
Production eau chaude: chauffe-eau neuf.
Chauffage à prévoir (électrique arrivées présentes, gaz ou pompe à chaleur possible)
DPE : Classe E (328 kWh/m²/an) - GES : classe B ( 10kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie le 03 septembre 2024 à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2720€ et 3710€/an
Référence : 2326-AH
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2326-COMPANY35605YEG - Réf Superimmo : ANVXWXQ7B
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/885/Who3K/bareme_agence_2024.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres1 terrasse
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Infos légales : 538563966
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