Vente maison 235 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Cagnicourt (62182)

iad France - Laetitia Deptula (06 46 56 81 56) vous propose : Dans une commune paisible, venez visiter ce plain pied individuel de 110 m² construit en 2008, sur un terrain d'environ de 500 m².
Il offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie.
+ Un hall d'entrée accueillant
+ Un vaste espace salon/salle à manger de 60 m², avec cuisine équipée neuve(2 ans) et un poêle à granules
+ Une terrasse en bois donnant sur un jardin clos
+ 3 belles chambres
+ Une salle de bains complète (baignoire et douche)
+ Une laverie pratique
Confort garanti !!
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé exposé au sud, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air.
Isolation parfaite: laine projetée en 40 cm et combles isolé il y as 5 ans
Chalet de 10 m² dans le jardin, pour vos rangements supplémentaires
Diagnostics énergétiques exemplaires: classés C
A 15 mn Arras, Cambrai, Douai.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Deptula EI (ID 74350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 827984899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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LAETITIA DEPTULA - IAD

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