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Vente maison 218 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cambon-et-Salvergues (34330)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cambon-et-Salvergues (34330)
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- 1 982 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34330 Cambon-et-Salvergues Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée dans le respect des traditions locales,
située au cœur du charmant village de Cambon-et-Salvergues.
Avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierre apparente, cette propriété combine élégance et authenticité.
Bénéficiant d’une vue imprenable sur la rivière, cette maison indépendante est parfaite pour les amoureux de la nature,
nichée à 900 mètres d'altitude au sein du parc naturel du Haut Languedoc.
Description du bien :
RDC : Paking couvert, Garage, Hall d’entrée avec couloir desservant un cellier avec chaufferie,
une salle d’eau avec WC et une chambre de 17,8 m2, lumineuse grâce à sa porte-fenêtre.
Étage : Spacieux séjour-cuisine de caractère, avec cheminée et accès direct à une grande terrasse.
Une seconde chambre de 19,8 m2, offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre sans travaux majeurs.
Terrasse supplémentaire avec vue panoramique sur la rivière.
Points forts : Rénovation de grande qualité avec matériaux authentiques.
Située dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de randonnées, cyclisme et pêche, avec plusieurs lacs à proximité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller David LARCO
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison unique, un véritable havre de paix en pleine nature.
Tel : 0659085262 E-mail : Cliquez sur notre LOGO pour voir nos coordonnées.
Ei David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 35229 - Réf Superimmo : ANVXX389B
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 1 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=805
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 2 terrasses |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 59 08 52 62
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