Vente maison 157 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

FAIRE OFFRE URGENT !!
CAMBRAI SECTEUR GARE
Charmante maison de ville briques semi-individuelle type Vanesse rénovée offrant 110m² habitables (y compris 20m² supplémentaires dans extension à exploiter en cuisine: photo retouchée home staging) bâtie sur 560m² de terrain clos comprenant:
- au rez de chaussée: entrée avec placard, salon/séjour 24m² ouvert sur cuisine équipée 9m², pièce à finir de rénover 22m² dans le prolongement du salon vers le jardin (actuellement coin rangement/buanderie), WC;
- au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (11,5m², 9,5m² et 9m²) avec placards intégrés, grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque;
- au 2nd étage: chambre de 22m² au sol avec poutres apparentes dans grenier aménagé avec 2 vélux.
Pompe à chaleur neuve connectée au chauffage central, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC avec oscillo battants, toiture tuiles récente, électricité refaite, tout à l'égout.
Cave, atelier 19m², coin détente au bout du jardin (avec piscine hors sol récente donnant sur terrasse et coin bar/cuisine d'été), jardin clos et arboré 400m² sans vis à vis idéalement orienté.
IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE!! ETAT PROCHE DU NEUF!!
PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE VILLE ET COMMODITES!!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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