Vente maison 195 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Venez découvrir uniquement dans votre agence immobilière Fox Habitat, cette superbe longère individuelle habitable de plain pied située dans l'axe Cambrai - Arras.
Secteur : 12 min de Cambrai et 20 min d'Arras, commodités proche (Ecole, commerce, banque...)
Commune de Marquion
Vous y trouverez :
RDC : Entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 50 m2, une buanderie, un WC, une salle de bain et une chambre ou bureau.
1er étage : grand palier avec coin bureau distribuant 2 chambres.
Extérieur : jardin bien exposé de 150 m2 clos au calme sans vis à vis et bien clôturé, un garage sur l'arrière du terrain.
Les ++ : Pièce de vie ouverte, habitable de plain pied, poêle à granulé récent, rénovation récente, secteur recherché et calme, stationnement sur le devant + un garage.
Pour en savoir plus, contactez-moi
Kévin Leite : 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 665
Prix : 197.500€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Prix de vente : 195 500 €

Prix au m² : 1 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

Siren : 841528763

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