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Vente maison 990 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Capbreton (40130)

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  • 9 000 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vanessa GOZZINI - iad

Vanessa GOZZINI - iad

06 50 39 07 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Gozzini (06 50 39 07 08) vous propose : Maison Traditionnelle de 110m² à Réhabiliter à Capbreton et parcelle de 1275m² à proximité immédiate de l'océan.
Bienvenue à Capbreton, à quelques pas de la plage Santocha et de l'océan Atlantique, où se trouve cette maison traditionnelle pleine de potentiel à rénover selon vos goûts. Construite en 1970, cette maison d'une surface de 110m² sur deux niveaux offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Une parcelle de terrain de 1276m² de jardin clos offre de nombreuses possibilités.
Les 4 chambres de cette maison permettent d'accueillir confortablement toute votre famille ou de créer des espaces polyvalents selon vos besoins, elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc en rdc, et à l'étage 2 autres chambres une salle dressing point d'eau et d'un wc.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation vous laisse l'opportunité de personnaliser chaque recoin selon vos envies et vos besoins.
La situation géographique de cette propriété est un atout majeur, avec une exposition est/ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de l'environnement calme et paisible de Capbreton tout en étant à proximité des commodités, des plages et des activités nautiques.
Travaux: isolation, électricité , assainissement.
Chauffage , électrique , cheminée.
Garage de 20m² attenant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Gozzini EI (ID 62760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1594443 - Réf Superimmo : ANVXWLZHF
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 9 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 276 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
560 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 610 € / an
Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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