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Vente maison 310 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caraman (31460)

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  • 2 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon Ténière - iad

Manon Ténière - iad

21 avis
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Description

iad France - Manon Ténière (06 67 85 86 40) vous propose : **EXCLUSIVITÉ - CARAMAN - au bord du LAC, dans une IMPASSE au CALME, Villa T4 de 110 m² avec SOUS-SOL intégral et JARDIN de 1200 m²**
Découvrez cette villa dont l’entrée, située au premier étage, mène à une pièce de vie SPACIEUSE avec CHEMINÉE. La CUISINE fermée (pouvant être ouverte), aménagée et équipée, donne accès à une TERRASSE et à un cellier attenant.
L’espace nuit comprend 3 CHAMBRES avec parquet et placards. Une SALLE DE BAIN avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers. Le sous-sol intégral, équipé d'un point d'eau, offre un espace de rangement ou de bricolage.
Les atouts : vue sur le lac, proximité du centre de Caraman, possibilité de stationner plusieurs voitures dans l’allée.
Équipements : double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et alarme.
Une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Ténière EI (ID 68999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1618746 - Réf Superimmo : ANVXX3092
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 239 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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MANON TÉNIÈRE - IAD

Siren : 913700522
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