Vente maison 299 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

Carcassonne (11000)

iad France - Noémie Doutre (06 76 60 57 07) vous propose : Découvrez cette jolie maison, située dans le quartier recherché du Bois de Serres à Carcassonne.
Sur un terrain arboré de plus de 1000 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
-Année de construction : 2005
-Surface habitable : 110 m² environ
-Terrain : joliment arboré avec terrasse, pergola, cabanon, bar extérieur.
- Piscine : refaite récemment (liner neuf) avec rideau solaire pour des baignades sécurisées.
- 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 salle de bains avec double vasque
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Les plus :
- Fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité
-Combles isolés
-Chauffage électrique performant (à inertie sèche)
-Insert
-Climatisation (- de 2 ans)
-Maison entretenue avec soin
Veuillez me contacter afin d'organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Doutre EI (ID 75493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 888511862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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NOÉMIE DOUTRE - IAD

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