Vente maison 169 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Agréable et lumineuse maison 6 pièces de 110m², bel espace de vie, 4 chambres, à vendre Carcassonne. Peut convenir pour profession libérale. De construction traditionnel solide des années 70. Dans un quartier de Carcassonne proche de toutes les commodités. Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Carcassonne. Le rez-de-jardin offre une entrée avec placard et toilettes indépendant. Le couloir traversant donnant sur une pièce de vie avec une vue agréablement sur un jardin exposé sud et aménagé. Une cuisine ouverte, deux espaces salle à manger et salon, cet bel espace de vie en L représente plus de 30m² lumineux. Le garage réhabilité en pièce avec cabine de douche et lave main pour chambre ou profession libérale, une mezzanine facilement accessible et de surface utile exploitable en bureau par exemple. Celle-ci donnant sur un grenier. Cette pièce peut être destinée à diverses utilités. A l'étage 3 chambres de 9, 10 et 11m² et une salle d'eau avec toilettes de 4,7m². Huisseries PVC double vitrage et volets roulant électrique. Apport calorifique par chauffage centrale au gaz de ville. Les plus de cette maison, des panneaux solaires installés il y a environ 10ans et permettant de payer la taxe foncière. Le jardin avec une belle partie terrasse, une partie jardin arboré avec son chalet bois sur dalle béton avec électricité de 11m², demande peut d'entretien. Trottoir large permet de stationner facilement devant la maison. La partie court devant la maison donne sur un porche permettant de s'abriter, voir d'être fermé par une baie vitrée. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194881OT-1462411392

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER TIRAMANI - 3G IMMO

117 avis clients

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